清洗介質分(fēn)類
外(wài)牆玻璃幕牆清洗、外(wài)牆玻璃窗清洗、外(wài)牆石材牆面清洗、外(wài)牆塗料牆面清洗、外(wài)牆瓷磚牆面清洗、外(wài)牆條磚清洗、陽光棚外(wài)牆清洗、鋁塑闆牆面清洗，特種清洗；
随着現代文明的提高、經濟的高速發展和人們生(shēng)活水平的快速提高，越來越多的高樓大(dà)廈拔地而起，随之而來的就是建築物(wù)外(wài)牆清洗行業的興起，外(wài)牆清洗業在我(wǒ)國已引起普遍注意和重視。所有的高層建築物(wù)外(wài)牆，由于常年日曬和風吹雨打，以及大(dà)氣中(zhōng)有害的氣體(tǐ)和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建築物(wù)外(wài)牆産生(shēng)了污垢和風化，既影響了建築物(wù)的标緻和市容，又(yòu)損壞了建築物(wù)。因此，清洗建築物(wù)的外(wài)牆，不僅美化了環境，而且起到了保護建築物(wù)的作用
注意問題
1、作業施工(gōng)人員(yuán)應積極配合客戶對施工(gōng)質量的監督，接受客戶的領導與檢查。對不合格項目即時整改，不能有不良情感，必須始終堅持客戶是上帝的職業态度。
2、作業人員(yuán)在與客戶交流時必要客氣、周到、親善，不撞客戶，禮貌交流。
3、施職業業過程中(zhōng)必須注意保護客戶的一(yī)切設備、設施。
4、 作爲專業外(wài)牆清洗公司，必須請求施工(gōng)人員(yuán)完全信守公司與客戶商(shāng)定的各項條款按标準施職業業;作業過程中(zhōng)必須嚴格執行各項安全操作規範及質量标準，保質保量的實現任務。
5 、作業現場應信守客戶或相幹管理的規定，文明施工(gōng)，不得影響他人辦公或生(shēng)活。
6、施工(gōng)前一(yī)定要和業主溝通好水電問題，保證施工(gōng)按時保質保量完成。
7、作業現場應信守客戶或相關管理的規定，文明施工(gōng)，放(fàng)置好提醒标志(zhì)，不得影響他人辦公或生(shēng)活。
操作方式
1、座闆式單人吊具懸吊作業方式：工(gōng)人運用吊闆（繩）下(xià)滑到指定位置進行施工(gōng)操作。此施工(gōng)方式具有方便、靈活，安全系數較高等特點。同時，占用資(zī)源較小(xiǎo)，能在大(dà)限度内減少對業主日常工(gōng)作、生(shēng)活影響。
2、吊籃方式：在樓架設吊籃将工(gōng)人運送到指定位置進行施工(gōng)操作。此施工(gōng)方式清洗效率較低，成本較高。
3、高空蜘蛛車(chē) ：運用蜘蛛車(chē)、升降車(chē)等平台設備将工(gōng)人運送到指定位置進行施工(gōng)操作。此施工(gōng)方式局限性較大(dà)，一(yī)般适用于36米以下(xià)高難度工(gōng)程。因成本較高，很少采用。
4、軌道擦窗機：部分(fēn)高樓修建時預留軌道擦窗機，此施工(gōng)方式同吊籃方式，但便于移動。
5、室内雙面擦方式：部分(fēn)玻璃外(wài)窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率較低，可靠性差，南(nán)方使用較多。由于磁力強度原因，對中(zhōng)空雙層玻璃幾乎無作用。
清洗頻(pín)率
清洗頻(pín)率：以常州市爲例
1、一(yī)般住宅小(xiǎo)區一(yī)年一(yī)次；
2、住宅區及寫字樓一(yī)年二次；
3、寫字樓一(yī)般一(yī)年四次以上；
4、部分(fēn)專賣店(diàn)及重點單位一(yī)月一(yī)次；
5、部分(fēn)項目不定期清理；
資(zī)金來源：一(yī)般由物(wù)業公司承擔，部分(fēn)小(xiǎo)區由業主單付費(fèi)
清洗方法
花崗岩外(wài)牆裝飾表面的清潔保養工(gōng)藝
（1）采用“鈣化清潔劑”，按1：10或1:5的比例稀釋。
（2）花崗石外(wài)牆裝飾表面清洗幹淨後，要進行打蠟，加以維護。
（3）在建築物(wù)外(wài)牆面的底部的污染嚴重，進行小(xiǎo)樣清洗，确定清洗劑的稀釋比例。
（4）下(xià)吊施工(gōng)人員(yuán)在高空懸挂中(zhōng)對光面花崗岩裝飾材料清洗程序如下(xià)：
1）将清洗滾筒浸入水桶内的清潔劑溶液中(zhōng)浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來回流動擦拭，使花崗岩表面的污垢潤濕、脫離(lí)。
3）對特别的污垢可用抹布擦拭。
4）用清洗水管中(zhōng)的清水沖洗，使花崗岩裝飾表面無污垢和清潔劑殘留物(wù)留存。
（4）下(xià)吊施工(gōng)人員(yuán)在高空懸挂中(zhōng)對毛面花崗岩裝飾表面清洗時程序如下(xià)：
1）用清洗水管的清水對毛面花崗岩表面進行沖洗，将表面的灰塵沖洗掉。
2）将闆刷浸入桶内的清洗劑溶液裏浸泡。
3）用浸有清潔劑溶液的闆刷擦洗毛面花崗岩表面的污垢，是花崗岩孔隙中(zhōng)的污垢脫離(lí)。
4）用清洗水管中(zhōng)的清水洗，是花崗岩表面無污垢和清洗劑溶液的殘留物(wù)留存。
5）用清水對整個外(wài)牆面進行仔細的沖洗。
花崗岩外(wài)牆裝飾表面清潔幹燥以後3小(xiǎo)時，也可以做防護處理。
鋁合金外(wài)牆面的清潔保養工(gōng)藝
（1）采用“中(zhōng)性全能清潔劑”，按1：50比例稀釋。
（2）在建築物(wù)外(wài)牆面選擇一(yī)處典型的污垢表面，進行小(xiǎo)樣清洗，确定清潔劑的稀釋比例。
（3）下(xià)吊施工(gōng)人員(yuán)在高空懸挂中(zhōng)對鋁合金裝飾材料表面清洗時的程序如下(xià)：
1）将抹水器或清洗滾筒浸入水桶内的清潔劑溶液裏浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離(lí)。
3）用刮水器将鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一(yī)刀，應用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭幹淨，再刮下(xià)一(yī)刀。
（4）特殊污垢可使用抹布直接擦拭後，在用刮水器刮擦。
（5）高層樓宇均設有百葉窗式避難層和設備層。對鋁合金百葉窗應用抹布浸清潔劑溶液抹擦後，用清水沖洗。
不鏽鋼外(wài)牆面的清潔保養工(gōng)藝
由于不鏽鋼外(wài)牆面裝飾材料在建築物(wù)底層外(wài)牆表面使用的比較廣泛，而建築物(wù)外(wài)牆上部層面以金屬結構形式出現較多，故對建築物(wù)外(wài)牆上部層面和底層面的不鏽鋼裝飾材料表面應采用不同的清潔保養方法。
（1）建築物(wù)外(wài)牆上部層面不鏽鋼裝飾材料表面清潔保養工(gōng)藝。
1）采用中(zhōng)性不鏽鋼清潔，按1:50比例稀釋。
2）在建築物(wù)上部層面選擇一(yī)處典型的污染表面，進行小(xiǎo)樣清洗，确定清潔劑的稀釋比例。
3）對于建築物(wù)上部層面大(dà)面積的不鏽鋼裝飾表面，可以采用以下(xià)清洗程序：
a、将抹水器或清洗滾筒浸入水桶内的清潔劑溶液中(zhōng)浸泡。
b、用浸泡了清潔劑的抹水器或清洗滾筒在不鏽鋼裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離(lí)。
C、用刮水器将不鏽鋼飾面的污水刮掉。每刮一(yī)刀應用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭幹淨，再刮下(xià)一(yī)刀。
d、特殊污垢，可用抹布直接擦拭後，再用刮水器刮擦。
4）對于建築物(wù)上部層面小(xiǎo)面積的不鏽鋼結構件的清洗，可采用以下(xià)程序：
a、将抹布浸入水桶内的清潔溶劑内浸泡。
b、用絞擰後微幹的帶有清潔劑溶液的抹布擦拭不鏽鋼結構件表面，将污垢擦掉。
c、用清洗水管中(zhōng)的清水沖洗不鏽鋼結構表面。
（2）建築物(wù)外(wài)牆底層不鏽鋼裝飾材料表面的清潔保養工(gōng)藝。
1）采用中(zhōng)性（PH=7-7.5）的“不鏽鋼保養劑”。
2）在距離(lí)不鏽鋼裝飾材料表面約20-30厘米處偶爾噴射。
3）用幹淨、柔軟抹布輕輕擦拭，将污垢擦去(qù)，這樣在不鏽鋼裝飾材料表面形成一(yī)層保護膜。
4）如遇特殊污垢，可先用中(zhōng)性“全能清潔劑”稀釋液清洗不鏽鋼裝飾材料表面，擦幹後，再用“不鏽鋼保養劑”擦拭。
5）底層上部不鏽鋼裝飾材料表面清洗時，應使用升降機或鋁合金人字梯。施工(gōng)人員(yuán)應戴上安全帶保護。
6）不鏽鋼怕酸、堿、起蠟水。操作完成後，須過清水，打上不鏽鋼油，防止生(shēng)鏽。
注：勿将不鏽鋼油沾在玻璃上，特别是鍍膜玻璃，以免形成“彩虹”。
外(wài)牆面磚、陶瓷錦磚清潔保養
（1）采用“鈣化清潔劑”（按1：10或1:5比例稀釋）、中(zhōng)性全能清潔劑（按1:50比例稀釋）、“牆地磚清潔劑”及“水泥漿清潔劑”。
（2）用以上4種清潔劑在建築物(wù)外(wài)牆面選擇一(yī)處典型的污染表面進行小(xiǎo)樣清洗，确定清潔劑的種類和稀釋比例。
（3）下(xià)吊施工(gōng)人員(yuán)在高空懸挂中(zhōng)對外(wài)牆面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面清洗的程序如下(xià)：
1）将清洗滾筒浸入水桶内的清潔劑溶液裏浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在外(wài)牆面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面用力來回滾動擦拭，使污垢潤濕、脫離(lí)。
3）用清洗水管中(zhōng)的清水沖洗幹淨，使外(wài)牆面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面無污垢和清潔劑溶液的殘留物(wù)留存。
外(wài)牆玻璃面的清潔保養工(gōng)藝
外(wài)牆玻璃是建築物(wù)外(wài)牆面采用較多的材料之一(yī)。建築物(wù)外(wài)牆可選用的玻璃品種衆多，大(dà)多又(yòu)與其他材料組合成外(wài)牆面，故除了針對上部層面和底層采用不同的清潔工(gōng)藝外(wài)，對清潔劑的選擇還應有一(yī)定的研究。
（1）建築物(wù)外(wài)牆面上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一(yī)處典型的污染表面，進行小(xiǎo)樣清洗，确定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外(wài)牆面清洗的後一(yī)道程序，故選擇的清潔劑應對已經清洗過的其他裝飾材料表面無損害和污染。不僅在玻璃表面，還應在其他裝飾材料表面做小(xiǎo)樣清洗，視其反應，無損害、無污染時，此清潔劑方可采用。
3）下(xià)吊施工(gōng)人員(yuán)在高空懸挂中(zhōng)對玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下(xià)：
a、将抹水器浸入水桶内的清潔劑溶液中(zhōng)浸泡。
b、用浸泡過的清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面塗抹，注意不得将污水飛濺到其他裝飾材料的表面上。
C、刮水器刮擦時，除了刮擦幹淨玻璃裝飾表面外(wài)，仍然要防止對其他裝飾材料表面的再次污染，這也是外(wài)牆玻璃裝飾材料表面保養的難點所在。
d、要把流到結構矽酮密封膠縫隙中(zhōng)的污水擦幹淨，否則污水會再次滲到已刮幹淨的玻璃表面上，造成再次污染。
e、不可用酸性藥劑刮洗玻璃。
f、刮擦完玻璃後，如果是陰天，應用全棉毛巾抹幹。
注：玻璃用水刮完後，不易沾灰，但用洗潔劑洗完後，易沾灰。
在接到大(dà)型玻璃幕牆清洗工(gōng)程時，好将備用的清潔劑和待洗的鋁闆、玻璃（樣闆）拿去(qù)專業的化學研究方面機構。通過實驗驗證，看報告中(zhōng)清潔劑對玻璃是否有影響，還可以避免不必要的法律責任，因爲玻璃通過加溫後特别敏感。正常的天氣，清潔劑稍濃不會損壞玻璃，但是同樣的比例，玻璃在較高的溫度下(xià)，藥劑洗上後，力度要加強30%，即濃度會馬上高上去(qù)。所以在做時，還要掌握當時的天氣和藥劑。
（2）建築物(wù)底層外(wài)牆玻璃裝飾材料表面的清潔保養工(gōng)藝。
1）采用已做過小(xiǎo)樣的可稀釋玻璃清潔劑
2）用升降機或鋁合金人字梯進行登高清洗。離(lí)地面2米以内可用連接杆連接抹水器、刮水器操作。
3）清洗工(gōng)藝與上部層面的清洗工(gōng)藝相同。
4）底部2米以内的外(wài)牆玻璃應做日常清潔保養，程序如下(xià)：
采用“玻璃清潔保養劑”噴射在玻璃污垢處。
用柔軟、幹淨抹布直接擦拭，可将污垢擦去(qù)，并在玻璃裝飾材料表面形成保護膜，反正再次污染和痕迹的産生(shēng)。
外(wài)牆塗料表面清潔保養工(gōng)藝
（1）采用“鈣化清潔劑”按1:5比例稀釋。（僅供參考）
（2）做出清洗小(xiǎo)樣，确定清潔劑的稀釋比例。
（3）用闆刷浸清潔劑溶液在塗料表面上擦刷，除去(qù)污垢。
（4）用清水清洗。
（5）塗料表面一(yī)般較爲粗糙，污垢浸入也較深，因此清洗劑清除比較難。從價格上比較，清潔劑的價格與新料的價格相差無幾，故某些工(gōng)程則放(fàng)棄清洗而改用噴新塗料的方法來做清潔保養工(gōng)作。
（6）選用合适的清潔劑，不可輕易使用氫氟酸，禁用鹽酸。
注：在做外(wài)牆樣闆清洗的時候，要挑幾個難度高的去(qù)做，不能因爲個人目的，找個近的洗的幹幹淨淨，避免以此爲标準，後在高空中(zhōng)卻難達到該标準。
安全要求
一(yī).高層外(wài)牆工(gōng)程包括：高層外(wài)牆清潔、高層玻璃幕清潔、高
外(wài)牆清洗
外(wài)牆清洗
層外(wài)牆粉刷，高空外(wài)牆廣告安裝，因爲高層外(wài)牆工(gōng)程存在着危險性和複雜(zá)性，所以這項工(gōng)作以是有着相當程度的科學性和專業性。 專業的保潔服務公司的施工(gōng)人員(yuán)是經過專業培訓後及有多次高空作業經驗。且大(dà)部分(fēn)高空作業都會采用吊闆式進行高空作業：
1、吊繩（高空作業繩，學名錦綸繩，直徑18毫米拉力爲240000牛頓合兩噸半左右）。
2、吊闆（水曲柳木制成）。
3、鋼絲繩（直徑10毫米）。
4、U型蟹扣（鋼制）。
二.外(wài)牆清洗人員(yuán)必須經過專業培訓并頒發外(wài)牆清洗資(zī)格證才能上崗。
三.上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐闆、鎖扣、安全帶有無損壞，确保機械性能良好及各種用具無異常現象方能上崗操作。
四.操作繩、安全繩必須分(fēn)開(kāi)紮在兩個牢固的固定點上，并系上死結，靠沿口處要加墊軟物(wù)，防止因磨損而斷繩，繩子下(xià)端一(yī)定要接觸地面，放(fàng)繩人同時也要系臨時安全繩。
五.施工(gōng)員(yuán)上崗前要穿好工(gōng)作服，戴好安全帽，工(gōng)作前要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾後再系好座闆卸扣(操作繩上)，才能進行下(xià)吊工(gōng)作。
六.下(xià)繩時，施工(gōng)負責人要給予現場指揮，施工(gōng)人員(yuán)要相互幫助。
七.操作時輔助用具要紮緊紮牢．以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物(wù)品。
八.主管及施工(gōng)人員(yuán)随時相互觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象，發現問題及時報告，及時排除。
九.樓上監護人員(yuán)不得随意在樓邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾後再進行輔助工(gōng)作。地面監護人員(yuán)不得在施工(gōng)現場看書(shū)看報，更不得随意觀賞其它場景。并要随時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生(shēng)。
十.操作繩、安全繩需移位、上下(xià)時，監護人員(yuán)及輔助工(gōng)人要一(yī)同協調安置好，不用時需把繩子打好捆緊。
